Omzetting voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht in Amsterdam
Erfpacht bestaat al heel lang Amsterdam, maar wat is het eigenlijk? Bij een huis op erfpachtgrond is de onderliggende grond eigendom van de gemeente Amsterdam. Als erfpachter moet je een vergoeding aan de gemeente Amsterdam betalen. Deze vergoeding noem je canon. Sommige erfpachters betalen ieder jaar een canon aan de gemeente. Het kan ook zo zijn dat de canon voor een vastgestelde periode reeds is betaald.
In de gemeente Amsterdam kunt u nu uw voortdurende erfpacht wijzigen naar eeuwigdurende erfpacht. Dit doet u als volgt:
Ga naar het Overstapportaal van de gemeente Amsterdam
Ga naar het Overstapportaal van de gemeente. U logt in met DigiD en u vraagt een informatiepakket bij de gemeente aan.
Als u het informatiepakket ontvangen heeft, staan hier uw mogelijkheden in vermeld met een indicatie van de te betalen bedragen. Uw mogelijkheden zijn: vastzetten van de jaarlijks te betalen canon na het einde van het huidige tijdvak, gehele afkoop van het komende tijdvak of afkoop huidig tijdvak en komend tijdvak. U kunt er ook voor kiezen om niks te doen met het voorstel van de gemeente.
Maak een keuze wat u wilt gaan doen
Als u een keus heeft gemaakt, vraagt u een definitief aanbod van de gemeente Amsterdam aan. Dit doet u in het Overstapportaal. Hier logt u met uw DigiD in.
Wacht het antwoord van de gemeente Amsterdam af
Op basis van uw keuze gaat de gemeente een definitieve aanbieding opstellen. De gemeente moet hiervoor gegevens controleren. Zodra deze is opgesteld, krijgt u de aanbieding van de gemeente toegestuurd per e-mail in uw overstapportaal.
Kies een notaris
Als u de aanbieding heeft ontvangen, kunt u deze accepteren in het Overstapportaal. In uw Overstapportaal geeft u aan welk notariskantoor u heeft gekozen voor het opstellen en ondertekenen van de akte.
De notaris maakt de akte en regelt de zaken
Nadat u de aanbieding heeft geaccepteerd, stuurt de gemeente de stukken naar de notaris van uw keuze, die ervoor zorgt dat de akte binnen de 6 maandstermijn getekend wordt. Zodra de notaris de stukken van de gemeente ontvangen heeft, wordt er voor u een dossier aangelegd.
Meer informatie?
Vraag direct een offerte aan!
Offerte aanvragenDirecte behandeling
Bij Abma Schreurs wordt elke offerteaanvraag direct behandeld, waardoor je snel antwoord kunt verwachten op jouw aanvraag. Ons toegewijde team staat klaar om jouw verzoeken met de hoogste prioriteit aan te pakken, zodat je snel verder kunt met jouw plannen.
Overstappen van erfpacht?
In Amsterdam kunt u uw erfpacht omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Als u besluit om over te stappen, heeft u direct eeuwigdurende erfpacht en gelden de Algemene Bepalingen 2016 voor u. Uw financiële afspraken zijn dan tot in de eeuwigheid vastgelegd, waardoor ontwikkelingen op de vastgoedmarkt geen invloed meer hebben op de erfpachtkosten.
Voordelen
Uw erfpacht eeuwigdurend afkopen kan interessant zijn. U betaalt dan eenmalig een afkoopsom.
Hieronder vindt u de voordelen van een erfpacht afkopen:
- Geen erfpachtcanon meer betalen: na het betalen van de afkoopsom hoeft u geen erfpachtcanon meer te betalen.
- Hypotheekrente aftrek: financiert u de afkoop erfpacht mee met uw hypotheek? Dan komt u in aanmerking voor hypotheekrente aftrek.
- Hogere woningwaarde: de waarde woning van uw huis stijgt als de erfpacht is afgekocht.
- Huis makkelijker verkopen: uw woning verkopen is een stuk eenvoudiger met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Notaris bij een overstap erfpacht
Notarissen bij een overstap erfpacht in Amsterdam zijn nodig voor het opstellen en ondertekenen van de akte. Hier ben je aan het juiste adres voor de goedkoopste notaris voor erfpacht in Amsterdam om kosten te besparen. Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan via de groene knop ‘offerte aanvragen‘ bovenaan de website.