Negatieve rente

Banken rekenen negatieve rente over vermogen op een spaarrekening. Ook u kunt hier mee te maken krijgen als u bijvoorbeeld een huis koopt. U moet dan de aankoopsom of de waarborgsom op de derdengeldenrekening van de notaris storten. Niet alleen u doet dit, maar ook anderen die een huis kopen. Zo kan het voorkomen dat op de derdengeldenrekening van de notaris een groot bedrag staat waarover negatieve rente wordt berekend. Het maakt de bank niks uit dat dit geld niet van de notaris is. Deze negatieve rente zal doorberekend worden aan u. Hiermee wordt uiteraard rekening gehouden met hoe lang het geld op deze rekening staat en hoe hoog het bedrag is.

Voor een indicatie van de kosten, kunt u onderstaande tabel raadplegen.

Aankopen woning

Bij de aankoopsom van een woning zal aan koper én aan verkoper het volgende bedrag in rekening worden gebracht:

Aankoopsom woning Bedrag excl. BTW Bedrag incl. BTW
≤ € 250.000,00 € 10,00 € 12,10
≤ € 500.000,00 € 20,00 € 24,20
≤ € 750.000,00 € 30,00 € 36,30
> € 750.000,00 € 15,00 € 18,15**

Naast bovengemelde vaste bedragen, wordt de negatieve rente over het bedrag van een gestorte waarborgsom per dag dat deze op de derdengeldenrekening staat aan koper doorberekend.

** Let op: als de aankoopsom van een woning boven de € 750.000,00 ligt, wordt het vaste bedrag van € 18,15 vermeerderd met de negatieve rente per dag dat er gelden, anders dan de waarborgsom, op de derdengeldenrekening zijn gestort over het gestorte bedrag (bij koper én verkoper ieder de helft).

Hypotheek

Losse hypotheek

Bij het afsluiten van een losse hypotheek, zonder de aankoop van een nieuwe woning, wordt bij de schuldenaar in rekening gebracht:

Bedrag van lening Bedrag excl. BTW Bedrag incl. BTW
≤ € 250.000,00 € 20,00 € 24,20
≤ € 500.000,00 € 40,00 € 48,40
≤ € 750.000,00 € 60,00 € 72,60
> € 750.000,00 € 30,00 € 36,30**

** Let op: als het bedrag van de lening hoger is dan € 750.000,00, wordt het vaste bedrag van € 36,30 vermeerderd met de negatieve rente per dag dat er gelden op onze derdengeldenrekening zijn gestort over het gestorte bedrag.

Hypotheek voor de aankoop van een nieuwbouwwoning

Bij het afsluiten van een hypotheek, bij de gelijktijdige aankoop van een nieuwbouwwoning, wordt bij koper in rekening gebracht:

Bedrag van het op de derdengeldenrekening gestorte bedrag Bedrag excl. BTW Bedrag incl. BTW
≤ € 250.000,00 € 20,00 € 24,20
≤ € 500.000,00 € 40,00 € 48,40
≤ € 750.000,00 € 60,00 € 72,60
> € 750.000,00 € 30,00 € 36,30**

** Let op: als het bedrag van de lening hoger is dan € 750.000,00, wordt het vaste bedrag van € 36,30 vermeerderd met de negatieve rente per dag dat er gelden op onze derdengeldenrekening zijn gestort over het gestorte bedrag.

Meer weten over het kopen van een huis en alles wat er bij komt kijken? Lees hier dan meer over een huis kopen.

 

Neem contact op