Stel: u heeft een onderneming en ziet een nieuwe kans. Misschien een extra vestiging, een nieuw product of een nieuw afzetkanaal.  Maar u ziet ook de risico’s. Risico’s die ook invloed kunnen hebben op de continuïteit van uw huidige onderneming.

Is het zinvol om de nieuwe activiteit onder te brengen in een nieuwe BV?

Een BV is een rechtspersoon. Dat betekent dat de BV eigenaar is van de nieuwe onderneming en daarmee ook het risico loopt voor de verplichtingen en aansprakelijkheden die in die onderneming worden gelopen. Als aandeelhouder heeft u recht op de winst.

Op deze manier beperkt u de verplichtingen die namens de BV worden aangegaan in belangrijke mate tot het risico van deze BV. Hierbij kunt u denken aan verplichtingen voortvloeiende uit:

– huurovereenkomsten;

– arbeidsovereenkomsten;

– externe financiering;

– bedrijfsrisico’s;

– contracten met leveranciers en afnemers.

Daarmee is uiteraard niet uw risico tot nul gereduceerd, maar dit risico is wel grotendeels beperkt tot de investeringen die u doet in de onderneming. Pas als u zich als bestuurder of aandeelhouder zodanig gedraagt dat u daarvoor aansprakelijk gesteld kan worden, kan het risico van de onderneming toch op u komen te rusten. Een dergelijke aansprakelijkheid wordt niet snel aangenomen en zal bij een normale bedrijfsuitoefening niet snel aan de orde zijn.

Een nieuwe of extra BV brengt uiteraard ook kosten met zich mee, naast de oprichting moet u nadenken en zich laten adviseren over de gewenste structuur. Hier spelen vooral fiscale afwegingen een rol, die ik hier verder even buiten beschouwing laat. Ook de administratie van een aparte BV brengt jaarlijks terugkomende kosten met zich mee.

De keerzijde van de medaille

Het is natuurlijk heel mooi als u uw risico weet te beperken door te ondernemen vanuit de nieuwe BV. Het risico dat u de huur niet meer op kunt brengen, de salarissen niet kunt betalen, uw leveranciers niet meer kunt betalen en ga zo maar door, is natuurlijk niet als sneeuw voor de zon verdwenen. Dit risico is deels komen te liggen bij de wederpartij bij die overeenkomsten. Die is nu immers beperkt in zijn verhaal tot de BV en is het geld daar op, dan is het die wederpartij die schade oploopt. Als uw wederpartij verstandig is calculeert hij dat risico in en vraagt om een extra zekerheidstelling of hanteert strengere voorwaarden of berekent een hogere prijs. Mogelijk dat deze extra voorwaarden het voordeel van uw beperkte risico weer ten dele teniet doen.

Het bovenstaande is daarmee dus niet alleen voor u van belang als u overweegt uw activiteiten in verschillende BV’s onder te brengen. Het is ook van belang dat u als ondernemer weet met wie u zaken doet.  U bent niet per definitie slechter af als u handelt met een wederpartij die zijn activiteiten onderbrengt in verschillende BV’s. Als u immers met een ‘gezonde tak’  handelt kan dat ook uw risico verkleinen dat een ‘slechte tak’ zorgt voor de ondergang daarvan. Belangrijk is het dat u die wederpartij bent die goed weet met wie u handelt en een extra zekerheidstelling, strengere voorwaarden of een hogere prijs bedingt  als een wederpartij onvoldoende verhaal biedt waardoor het risico bij u komt te liggen.

Conclusies

– Door uw activiteiten in een (aparte) BV onder te brengen kunt u uw risico’s in belangrijke mate beperken;

– Door de kosten en de risico’s die worden beperkt in kaart te brengen kunt u een goede afweging maken;

– Het beperken van uw risico kan extra kosten met zich meebrengen of deels teniet worden gedaan indien contractspartijen extra voorwaarden stellen omdat u uw risico heeft beperkt;

– Ook als u met een andere BV een overeenkomst aangaat dient u een verschuiving van het risico in te calculeren.

Martien Hofland

Telefoonnummer: 088-4334389

E-mail: m.hofland@abmaschreurs.nl

Sinds de invoering van de nieuwe bv-wetgeving op 1 oktober 2012 wordt aan ons met enige regelmaat de vraag gesteld op welke wijze werknemers van een onderneming kunnen deelnemen in het aandelenkapitaal van een bv. Doelstelling van deze ‘werknemersparticipatie’ is om de betreffende werknemers langduriger aan de onderneming te binden en hen een incentive te geven. ‘Onder de nieuwe bv-wetgeving kunnen wij onze werknemers nu toch aandelen zonder stemrecht geven in plaats van certificaten? ‘, is dan een door de ondernemer veel gemaakte opmerking.

Wat is certificeren van aandelen?

Voor de invoering van de nieuwe bv-wet waren aan aandelen in een bv onlosmakelijk twee rechten verbonden, te weten: het stemrecht en het winst- en vermogensrecht. Deze twee rechten konden zonder ‘certificering van aandelen’ niet van elkaar worden gescheiden.

Bij het certificeren van aandelen in een bv worden de aandelen overgedragen aan – meestal – een stichting, die op haar beurt certificaten uitreikt. De oorspronkelijke aandeelhouder heeft dan geen aandelen meer, maar certificaten van de aandelen die hij heeft overgedragen. In zogenaamde administratievoorwaarden wordt vastgelegd welke regels gelden tussen de stichting en de certificaathouder.

Aandelen in een bv geven de aandeelhouder in principe recht op:

• delen in de winst van een bv;
• delen in het vermogen van een bv;
• stemrecht op aandelen in algemene vergaderingen van een bv; en
• vergaderrecht (onder andere inzage in financiële stukken en spreekrecht op vergaderingen).

Na certificeren van aandelen oefent het echter bestuur van de stichting alle rechten uit op de aandelen. De stichting is immers formeel de rechthebbende op de aandelen. Voor ieder aandeel dat de stichting in de bv verkrijgt, kent de stichting op haar beurt een certificaat toe aan de oorspronkelijke aandeelhouder. Een certificaat van een aandeel geeft dan recht op het deel van de winst en het deel van het vermogen van de bv waarop het betreffende onderliggende aandeel recht geeft. Op deze wijze is het stemrecht en het winst- en vermogensrecht van een aandeel wél van elkaar gescheiden.

Werknemersparticipatie middels certificering

Bij werknemersparticipatie draagt de directeur-grootaandeelhouder een deel van zijn aandelen in de bv over aan de stichting en reikt vervolgens de stichting aan de directeur-grootaandeelhouder certificaten van de onderliggende aandelen uit. Vervolgens draagt de directeur-grootaandeelhouder de certificaten van aandelen over aan de werknemers die in aanmerking komen voor de werknemersparticipatie. Omdat de directeur-grootaandeelhouder enig bestuurder van de stichting is, zal de directeur-grootaandeelhouder volledige zeggenschap over de aandelen behouden, zij het dat dit voor een deel via zijn bestuurslidmaatschap van de stichting plaatsvindt. De betreffende werknemers hebben als certificaathouder dan alleen het winst- en vermogensrecht op de betreffende gecertificeerde aandelen

Waarom toch geen stemrechtloze aandelen in plaats van certificaten?

De reden waarom bij werknemersparticipatie de certificering nog steeds de voorkeur heeft boven stemrechtloze aandelen, zit hem in ‘het vergaderrecht’. Zoals hiervoor vermeld,  hebben houders van aandelen en dus ook houders van stemrechtloze aandelen ‘vergaderrecht’. Dat betekent dat ook de houders van stemrechtloze aandelen tot aandeelhoudersvergaderingen moeten worden opgeroepen, daarin toegang hebben en daarin het woord mogen voeren.

Dit vergaderrecht dat ook aan houders van stemrechtloze aandelen is verbonden, is voor de directeur-grootaandeelhouder doorgaans een brug te ver. ‘Het is prima dat de werknemers delen in de winst, maar ik wil hen niet in de aandeelhoudersvergadering aanwezig hebben’, is dan een veelgehoorde uitspraak. Daardoor blijft certificering van aandelen als wijze van werknemersparticipatie na invoering van de nieuwe bv-wetgeving het meest gebruikte instrument. Houders van certificaten hebben op grond van een regeling in de statuten van de bv doorgaans geen vergaderrecht en dus geen toegang tot de aandeelhoudersvergadering.

Een ander (groot) voordeel van certificering van aandelen boven de constructie van stemrechtloze aandelen is dat de directeur-grootaandeelhouder direct (als houder van de aandelen zelf) en indirect (via zijn bestuurslidmaatschap van de stichting) volledige zeggenschap houdt over de verkoop van de aandelen in de bv indien een koper zich voor de bv aandient. Zouden de betreffende werknemers stemrechtloze aandelen in de bv hebben (in plaats van certificaten), dan zou voor de overdracht van de aandelen aan de koper ook de medewerking van de betreffende werknemers nodig zijn om alle aandelen in de bv te verkopen aan de derde. Deze medewerkring aan een toekomstige overdracht kan overigens vooraf (bij de verkrijging van de aandelen) contractueel met de werknemers worden vastgelegd, maar het maakt de positie van de directeur-grootaandeelhouder toch minder sterk.

Overige aandachtspunten bij werknemersparticipatie

Of u als ondernemer bij werknemersparticipatie kiest voor de constructie van certificering van aandelen of voor de constructie van stemrechtloze aandelen; het blijft zaak om vooraf goed schriftelijk vast te leggen dat de werknemer bij beëindiging van zijn dienstverband de certificaten of stemrechtloze aandelen moet verkopen aan de directeur-grootaandeelhouder. Afhankelijk van de oorzaak van de beëindiging van het dienstverband (overlijden, vrijwillige uitdiensttreding, ontslag, ontslag om dringende redenen etc.) kan contractueel onderscheid worden gemaakt in de hoogte van de koopprijs die de werknemer voor zijn certificaten dan wel stemrechtloze aandelen verkrijgt.

Ook de fiscale aspecten van werknemersparticipatie moeten vooraf goed in beeld worden gebracht.

Kortom, als u als ondernemer het voornemen heeft om werknemers in uw onderneming te laten participeren, dan zijn de advocaten en notarissen van Abma Schreurs Notarissen u daarbij graag van dienst om dit juridisch op een juiste wijze te realiseren.

Rob Cremers

Telefoonnummer: 088-4334305

E-mail: r.cremers@abmaschreurs.nl

Als ondernemer heeft u graag de touwtjes in handen. De kennis, de visie, de relaties, het kapitaal, het management: allemaal centraal door u aangestuurd. 

U heeft niet alleen een onderneming, u bént uw onderneming.

Ondertussen probeert u uw onderneming te laten floreren. U streeft naar een optimale winstgevendheid, u investeert en probeert de risico’s in te schatten en te beperken. Dat is ondernemen en dat is uw passie. Wellicht onderschat u daarbij het grootste risico van de hele onderneming. Het grootste risico zou u namelijk heel goed zelf kunnen zijn.

Wat gebeurt er met de onderneming als u alle touwtjes los laat of los moet laten? De continuïteit van de onderneming staat dan op het spel. Dat betekent enerzijds de belangen van werknemers, klanten en leveranciers, maar anderzijds ook de waarde van de onderneming waarin u zoveel van uzelf stopt om waarde te creëren.

De vragen die hierbij spelen zijn divers.

>Als u kennis en klanten overdraagt, hoe zorgt u dan dat dit binnen uw bedrijf blijft?

> Als u niet meer in staat bent uw visie uit te dragen, bijvoorbeeld omdat u overlijdt, hoe kunt u dit dan inzichtelijk en bereikbaar maken voor degenen die achter blijven?

> Hoe kunt u managementtaken overdragen, maar wel grip houden op uw onderneming?
Het zijn wellicht niet uw favoriete onderwerpen om over na te denken en het voelt misschien niet productief om uzelf hiermee bezig te houden. Feitelijk bent u echter ook door deze zaken aan te pakken bezig met het creëren van waarde binnen uw onderneming en met het inschatten en afdekken van risico’s. Een onderneming die minder afhankelijk is van u persoonlijk is meer waard voor een potentiële koper en beter bestand tegen uw eigen kwetsbaarheid.

En inderdaad is het ook een investering om deze risico’s in kaart te brengen en goede oplossingen te bedenken. Maar het is een goede investering. Centraal staan uw persoonlijke wensen, het is immers uw onderneming.

Dat hoeft echter niet te betekenen dat u alle vragen, risico’s en oplossingen zelf hoeft te bedenken. U kunt hiervoor ook professionals inschakelen. Abma Schreurs heeft een breed aanbod aan specialisten in huis met de juiste kennis en ervaring om u bij deze vraagstukken te begeleiden.

Martien Hofland

Telefoonnummer: 088- 4331414

Emailadres: m.hofland@abmaschreurs.nl

We zien het de laatste tijd steeds vaker: in plaats van de bank wordt geld geleend van familie en vrienden. Vaak worden daar geen afspraken over gemaakt, met alle gevolgen van dien. Er moeten dan rechters aan te pas komen om ruzie over rente en terugbetaling op te lossen.

Ook komen we vaak tegen dat dat directeur-grootaandeelhouders (DGA’s) vanuit privé dan wel hun holdingvennootschappen de operationele activiteiten van de in de vorm van een besloten vennootschap gedreven onderneming (werkmaatschappij) financieren en geen bankfinanciering kunnen of willen aantrekken.

Schriftelijke vastlegging
Als u geld aan iemand uitleent, is het verstandig dit schriftelijk vast te leggen. U kunt zelf een stuk opstellen, dit wordt een ‘onderhandse akte’ genoemd. Maar als het om grote bedragen gaat is het verstandig de notaris de akte te laten opstellen, het wordt dan een notariële akte. Hieraan is een aantal voordelen verbonden.

Behalve dat de notaris zorgt voor een juridisch juiste inhoud van de akte, heeft u met een notariële akte sterker bewijs in handen dan met een onderhandse akte. Een notariële akte kan niet wegraken zoals dat bij een onderhandse akte wel kan. Bovendien staat vast op welke dag de akte is getekend en dat de handtekeningen onder de akte ‘echt’ zijn. Daarnaast heeft een notariële akte ‘executoriale kracht’. Dit wil zeggen dat als de ander zijn verplichtingen niet nakomt, u de deurwaarder op die persoon kunt afsturen. Met een onderhandse akte moet u voor dit soort zaken eerst naar de rechter. Dit kost vaak meer tijd en geld.

Zekerheid bij niet terugbetalen
Als u als schuldeiser zekerheid wilt voor de terugbetaling van het geld dat u uitleent, is het verstandig om een zekerheidsrecht af te spreken. Iedereen kent wel het recht van hypotheek op een pand of een stuk grond. Dit houdt in dat als er niet betaald wordt als uiterste maatregel het pand of stuk grond kan worden geveild. U heeft dan in principe voorrang (zelfs op de fiscus en zelfs bij faillissement van de schuldenaar) bij de betaling uit de veilingopbrengst. Een hypotheekrecht moet worden vastgelegd in een notariële akte en worden ingeschreven bij het kadaster.

Zekerheidsrechten voor DGA’s
Maar ook als u als DGA vanuit privé of vanuit uw holdingvennootschap de werkmaatschappij financiert in de vorm van een geldlening of rekening-courant, kunt u voor de terugbetaling van de financiering een zekerheidsrecht afspreken. Banken verlangen vaak (stil) pandrecht op voorraden, debiteuren en inventaris en dat kunt u – net als een bank – ook verlangen als u of uw holdingvennootschap de werkmaatschappij financiert. Ook domeinnamen vertegenwoordigen een economische waarde. Daarom is het mogelijk en wellicht verstandig om de domeinnaam van uw onderneming aan u of uw holdingvennootschap te verpanden.

Voor vestigen van pandrecht op voorraden, debiteuren en inventaris is een notariële akte of een – bij de Belastingdienst geregistreerde – onderhandse akte nodig. Voor het vestigen van pandrecht op domeinnamen is eveneens een notariële of onderhandse akte van verpanding nodig die uiteindelijk bij Stichting Internet Domeinregistratie Nederland (SIDN) moet worden geregistreerd.

Problemen in de praktijk

In de praktijk blijkt echter dat het vestigen van pandrecht niet op de juiste wijze heeft plaatsgevonden. Veel financiers vergeten verder dat pandrecht op toekomstige debiteuren slechts zeer beperkt bij voorbaat kunnen worden verpand en verzuimen voor nieuwe debiteuren een pandakte regelmatig bij de Belastingdienst opnieuw te registreren. Bij uitwinning van het pandrecht blijkt dan dat de financier alsnog achter het spreekwoordelijke net vist en voor de uitwinning de concurrentie van andere schuldeisers moet aanvaarden of zelfs de voorrang van de Belastingdienst.

Advies

Kortom, als u vanuit privé of vanuit uw holdingvennootschap uw onderneming financiert en zekerheden wilt bedingen, moet u goed opletten dat u de zekerheden op  juiste wijze vestigt.

Rob Cremers

Telefoonnummer: 088 433 333

email: r.cremers@abmaschreurs.nl

Het kan u overkomen: door omstandigheden bent u niet meer in staat uw eigen (zakelijke en persoonlijke) belangen te behartigen. Wie moet dat dan doen, hoe zorgt u dat u uw wensen kenbaar maakt en dat deze later ook daadwerkelijk worden ingewilligd? Dit legt u vast in een levenstestament.

Laat u zorgvuldig informeren over het levenstestament en bezoek ons gratis seminar Levenstestament: “Wie neemt beslissingen als u dat niet meer kunt?” in samenwerking met Rabobank.

De troonrede is voorgelezen; de miljoenennota en het Belastingplan 2016 zijn gepresenteerd. Het kabinet wil de eigenwoningschenking vanaf 2017 weer invoeren. Daarnaast verandert in 2017 de ‘spaartaks’. En aanmerkelijkbelanghouders moeten voortaan bij terugkeer na emigratie de conserverende aanslag betalen. Lees hieronder de gevolgen van de plannen van Prinsjesdag 2015.

De ‘spaartaks’ gaat per 1 januari 2017 veranderen. De spaartaks is de belasting die wordt geheven over het spaargeld of ander vermogen dat voor de inkomstenbelasting in box 3 (sparen en beleggen) valt. Een van de veranderingen is dat een groter deel van het spaargeld belastingvrij wordt. Het heffingvrije vermogen wordt namelijk 25.000 euro. Daarnaast wordt niet meer het hele vermogen in box 3 tegen hetzelfde tarief belast. Er zijn namelijk schijven geïntroduceerd met bijbehorende percentages. Volgens het kabinet gaat een groot deel van de mensen met box 3-vermogen erop vooruit vanaf 2017.

Op 1 januari 2017 wordt de eigenwoningschenking uit 2014 opnieuw ingevoerd. Met de eigenwoningschenking kunt u eenmalig een bedrag van 100.000 euro belastingvrij schenken. Dit geld moet door de begunstigde in de eigen woning geïnvesteerd worden. Er zijn wel wat veranderingen aan deze belastingvrijstelling ten opzichte van 2014. De begunstigde van de schenking moet in de leeftijdscategorie van 18 tot 40 jaar vallen. Als u bijvoorbeeld in het verleden aan uw kind al een eigenwoningschenking heeft gedaan, dan kunt u dat in 2017 en daarna niet nog een keer doen.

Als een aanmerkelijkbelanghouder in het buitenland gaat wonen, krijgt deze een conserverende aanslag. U bent een aanmerkelijkbelanghouder als u belasting moet betalen in box 2. Als een aanmerkelijkbelanghouder na zijn emigratie tien jaar in het buitenland heeft gewoond, hoeft hij deze aanslag niet te betalen. Daar komt vanaf vandaag verandering in. Als een aanmerkelijkbelanghouder terug in Nederland komt wonen, hoe lang hij ook in het buitenland heeft gewoond, moet hij de aanslag alsnog betalen.

De komende weken worden de plannen van het kabinet in de Tweede en Eerste Kamer behandeld. Plannen die vandaag zijn gepresenteerd kunnen dus nog aangepast worden.

Bron: Netwerknotarissen.nl

Vanaf 17 augustus aanstaande verandert er e.e.a. in de regels rondom nalatenschap als u bezit heeft in landen binnen Europa. Deze nieuwe regels rond uw nalatenschap zijn eenvoudiger en duidelijker dan de huidige regels en belangrijk is dat het erfrecht van één land ook voor bezit in andere landen binnen de Europese Unie (behalve Denemarken, Ierland en het Verenigd Koninkrijk) geldt. Deze nieuwe regels vormen de Europese Erfrechtverordening.

Welk erfrecht
Welk erfrecht vanaf 17 augustus 2015 geldt voor uw nalatenschap, hangt af van:

• Uw rechtskeuze. In uw testament kunt u kiezen voor het erfrecht van het land waarvan u de nationaliteit heeft. Bent u Nederlander? Dan kunt u in uw testament de rechtskeuze maken voor het Nederlands erfrecht. Heeft u een dubbele nationaliteit? Dan maakt u een rechtskeuze voor één van deze landen. De rechtskeuze is geldig in alle landen binnen de EU (behalve Denemarken, Ierland en het Verenigd Koninkrijk).
• Geen rechtskeuze. Maakt u geen rechtskeuze? Dan geldt automatisch het erfrecht van het land waar u woont (ook wel ‘gewone verblijfplaats’ genoemd). Dit is het land waarmee u op het moment van overlijden de meeste binding had. Om te bepalen welk land dit is, telt bijvoorbeeld hoe lang en hoe vaak u in een land verbleef. Of u er alleen maar voor werk woonde. En in welk land uw sociale leven of gezinsleven zich afspeelde.

Voordelen Europese Erfrechtverordening

• Eén testament voor uw hele nalatenschap, ook in andere EU-landen.
• Meer grip op wie uw bezit erft. Zo kunt u in een Nederlands testament vastleggen dat uw partner uw enige erfgenaam is.
• Niet alle landen kennen het geregistreerd partnerschap of het homohuwelijk. Met een rechtskeuze voor Nederland in uw testament kunt u uw partner erfgenaam maken, ook in de andere EU-landen.
• Eenvoudiger voor uw erfgenamen. Zij hoeven niet in alle gevallen meer naar notarissen in meerdere landen. Zij vragen na uw overlijden een Europese Verklaring van Erfrecht aan. Die is ook geldig in andere landen van de verordening.

Bezit buiten de lidstaten

Heeft u bezittingen in landen die niet vallen onder de Europese Erfrechtverordening, bijvoorbeeld Ierland of de Verenigde Staten? Dan verschilt het per land welk erfrecht voor de nalatenschap geldt. Ook bij bezit buiten de lidstaten is het soms zinvol om een Nederlands testament op te stellen met een rechtskeuze voor Nederland.

Vragen over nieuwe regels nalatenschap?

Bent u benieuwd of er voor u zaken veranderen n.a.v. van deze aangepast wetgeving? Abma Schreurs helpt u daarbij. Neem contact met ons op.

Bron: Notaris.nl

Afgelopen zaterdag 11 juli was Abma Schreurs te zien in het RTL4 programma Woontips. In het item vertelt Machiel van Dam van het notariaat waarom het belangrijk is dat u advies vraagt bij een notaris diverse zaken gedurende uw leven. Dit kan u namelijk onnodige kosten besparen. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van een huis, maar ook bij het wel of niet laten maken van een (levens)testament.

Bekijk hieronder het interessante item.

‘De notaris is allang niet meer de onbenaderbare aktemaker en stempelzetter in driedelig grijs’, zegt mr. Nicolette van der Heijden van Abma Schreurs Notarissen Purmerend – zelf hiervan het levende bewijs. Toch heerst nog steeds drempelvrees als het op een notariskantoor aankomt, wat ingrijpende gevolgen kan hebben in financieel opzicht, in relaties en in woon- en werksituaties.

‘Nergens voor nodig, die angst voor papieren rompslomp en juridische zaken’, zegt Van der Heijden. ‘Het is niet moeilijk om je zaken goed te regelen, als je maar de juiste partner zoekt.

Ik ben notaris geworden omdat ik me juist graag verdiep in wetgeving en oplossingen, maar bovenal in mensen. Ondernemers, jonge stellen, ouderen, iedereen heeft een eigen verhaal. Ik vind het een leuke uitdaging om op basis van die persoonlijke situatie de beste oplossing te zoeken en de akte uit te leggen in de taal van degene die bij me aan tafel zit.’

Het is te merken dat Nicolette vrolijk wordt van haar werk en ze staat er dan ook om bekend dat ze mensen met een goed gevoel naar buiten laat gaan, zelfs als die erg opzien tegen de formaliteiten en het papierwerk.

Happy ending

Van der Heijden is sinds 2 april jl. beëdigd notaris bij Abma Schreurs Purmerend, het kantoor waar ze in 2006 begon en zich verder specialiseerde in ondernemingsrecht. Als notaris is ze van veel markten thuis, waaronder de woningmarkt: ‘Natuurlijk is bij het kopen van een huis de zoektocht naar de perfecte bank leuker dan de zoektocht naar een notaris. En bij een nieuwe liefde denk je niet aan ‘uit elkaar’ dus een samenlevingscontract is niet nodig. Toch is een goede notaris essentieel voor een happy ending, in elk geval op juridisch gebied.’

Durf te vragen
Van der Heijden raadt mensen aan zich goed te laten informeren. ‘Kom maar langs met je vragen. Misschien is wat jij wilt bijvoorbeeld juridisch gezien helemaal niet mogelijk, of zijn er veel betere alternatieven. Of duikt er bij het passeren van de overdrachtsakte een probleem met de oplevering van de woning op. Dan kijken alle partijen aan de passeertafel naar mij: ‘Hoe lossen we dit op?’ Dan moet je dus gaan puzzelen. Laatst weer. Drie uur – en een telefoontje naar de bank – later ging iedereen met een opgeluchte lach naar buiten. Missie geslaagd.’

De ‘nieuwe’ notaris is dienstbaar en benaderbaar en daar moet de consument aan wennen. ‘Mensen denken bij een notaris toch gauw aan een dure krabbelzetter waar je langs móét; terwijl we een schat aan notariële en juridische kennis in huis hebben die we graag delen’, aldus Van der Heijden.

Naast laagdrempeligheid biedt Abma Schreurs via de website actuele informatie en handige online tools om bijvoorbeeld advies te krijgen waarop jij moet letten bij het kopen of verkopen van je huis.

Abma Schreurs Notarissen Purmerend, Waterlandlaan 52 Purmerend, telefoon 088 433 43 33, e-mail info@abmaschreurs.nl

Dinsdag 22 april de eerste van de drie bijeenkomsten van ons gratis seminar”Je eigen bedrijf; the next level”.

Een succesvolle middag met enthousiaste deelnemers. De volgende bijeenkomst is op dinsdag 26 mei a.s. bij ons kantoor in Purmerend. Ambitieuze ondernemers zijn welkom en kunnen zich aanmelden via de website. Kom je ook?